JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 24701 in total） 平均価格: 19,903,000円 平均㎡単価: 2,775,927円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第1四半期 紫竹 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬波上町 19分 630,000円 210.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 船江町 1分 3,500,000円 210.0 16,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 浦山 11分 1,200,000円 45.0 26,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松山 26分 4,600,000円 540.0 8,519円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江南 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 有楽 1分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 有楽 1分 9,900,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 羽下ケ渕 30分 10,000,000円 2.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西本成寺 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 清里区岡野町 2分 6,400,000円 1700.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松園 1分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本馬越 23分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東本成寺 30分 10,000,000円 990.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 月岡 30分 6,100,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 東本町 23分 7,000,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 30分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 有明大橋町 4分 9,600,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 笹口 16分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西大畑町 30分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 板倉区針 1分 2,600,000円 290.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 板倉区高野 1分 3,000,000円 1100.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美山 16分 24,000,000円 2.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 東大通 7分 110,000,000円 450.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 猪子場新田 30分 20,000,000円 1900.0 10,526円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 笹口 16分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 曲新町 9分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東堀通 29分 2,900,000円 40.0 72,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 笹口 14分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東堀前通 28分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 板倉区熊川 30分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 美咲町 28分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 笹口 15分 6,300,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 有明台 8分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 西大畑町 30分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 西四日町 14分 16,000,000円 510.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 羽黒町 15分 4,400,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 美咲町 28分 41,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 16分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美咲町 25分 230,000,000円 2.0 115,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 板倉区高野 1分 4,000,000円 1100.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 月見町 30分 4,200,000円 150.0 28,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 15分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 若葉町 19分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西本成寺 26分 27,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西本成寺 20分 7,200,000円 530.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 島田 23分 620,000円 40.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坂井 8分 83,000,000円 610.0 136,066円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 工団町 13分 9,500,000円 680.0 13,971円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坂井砂山 4分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。