JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14951 - 15000 of 24701 in total） 平均価格: 25,202,000円 平均㎡単価: 6,852,450円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字飯 21分 3,600,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 松和町 1分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字飯 21分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大貫 23分 9,100,000円 1200.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 河渡新町 1分 17,000,000円 570.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 関屋浜松町 3分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 白山浦 2分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 川岸町 6分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 関屋金鉢山町 6分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 川岸町 6分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 曲渕 15分 6,400,000円 165.0 38,788円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 川岸町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字森近 1分 1,800,000円 310.0 5,806円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 天野 1分 5,400,000円 130.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 白山浦 30分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 川岸町 6分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 天野 1分 7,800,000円 280.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 峰見 9分 2,500,000円 240.0 10,417円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新岡山 19分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 新和 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 東本町 29分 6,400,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 曲新町 11分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 塩町 14分 10,000,000円 1400.0 7,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 板倉区山部 1分 3,000,000円 360.0 8,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東中島 10分 17,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 平島 13分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩町 18分 2,900,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 吉田日之出町 4分 7,400,000円 180.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 富永 23分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 吉田日之出町 6分 8,700,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 物見山 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 本町通 30分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 摂田屋 15分 7,800,000円 310.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 吉田 15分 10,000,000円 500.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本町通 30分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 吉田神明町 10分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 寺町 21分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 御殿山町 30分 8,000,000円 1500.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 寺町 20分 16,000,000円 900.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 白山町 19分 7,800,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 湖南 1分 660,000,000円 2.0 330,000,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 学校町通 6分 58,000,000円 210.0 276,190円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字加茂新田 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 学校町通 13分 24,000,000円 400.0 60,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本城町 20分 23,000,000円 520.0 44,231円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本町通 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 学校町通 8分 4,000,000円 100.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 白山町 19分 4,900,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 祖父興野 1分 6,300,000円 560.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 弁天 6分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ SRC 2K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。