JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15001 - 15050 of 24701 in total） 平均価格: 25,718,000円 平均㎡単価: 2,869,302円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 長潟 30分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 長潟 30分 76,000,000円 890.0 85,393円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西本成寺 28分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 堀之内南 25分 10,000,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 天野 1分 5,400,000円 130.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 女池神明 30分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西本成寺 25分 25,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 西厩島町 27分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1974年 SRC 2K
宅地(土地) 2014年第2四半期 四日町 11分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大町 5分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 吉田神明町 10分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大野 15分 5,800,000円 110.0 52,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字加茂新田 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 吉田法花堂 12分 21,000,000円 740.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 天野 1分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 要町 15分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 関屋金鉢山町 6分 42,000,000円 340.0 123,529円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字両善寺 1分 7,000,000円 970.0 7,216円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 学校町 16分 33,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 鐙 23分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 上大川前通 25分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 南紫竹 30分 1,000,000円 30.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 山居町 11分 5,600,000円 160.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 南笹口 10分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 南笹口 9分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 南笹口 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 南笹口 10分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 日の出 26分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 日の出 20分 11,000,000円 125.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 幸町 14分 1,000,000円 105.0 9,524円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 南浜通 30分 500,000円 45.0 11,111円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 上所 28分 500,000円 175.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上大川前通 21分 7,900,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上所 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 南浜通 30分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小金町 1分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 幸西 19分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 上助渕 30分 11,000,000円 500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上助渕 30分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下木戸 30分 68,000,000円 480.0 141,667円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 下木戸 30分 34,000,000円 570.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 川端町 28分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 川端町 28分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 川端町 20分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 川端町 23分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 古町通 28分 240,000,000円 1200.0 200,000円/㎡ 1965年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 古町通 28分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 三和町 15分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南出来島 30分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三和区野 1分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1988年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。