JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15051 - 15100 of 24701 in total） 平均価格: 19,762,000円 平均㎡単価: 633,430円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第2四半期 古町通 28分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 吉田 6分 5,300,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 出来島 30分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上所中 30分 90,000,000円 1200.0 75,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 加賀町 25分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 向陽 1分 56,000,000円 1100.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字安田 16分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中山 30分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 北城町 21分 29,000,000円 510.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大町 5分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 四ッ屋町 30分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地) 2014年第2四半期 堀之内南 25分 10,000,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字吉木 28分 10,000,000円 760.0 13,158円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 吉田下中野 14分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 とよば 30分 38,000,000円 1600.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 南笹口 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 南笹口 10分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 上昭和町 20分 8,000,000円 280.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩町 18分 6,500,000円 340.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 上近江 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 万代 15分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 万代 9分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大島 1分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 万代 14分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 万代 8分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2014年第2四半期 万代 11分 6,400,000円 20.0 320,000円/㎡ 1995年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 寺地 28分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上助渕 30分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 川端町 28分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 上助渕 30分 11,000,000円 500.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 天野 1分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上大川前通 21分 7,900,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 女池神明 30分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 天野 1分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 南笹口 9分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 吉田弥生町 14分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下木戸 30分 68,000,000円 480.0 141,667円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 三和町 15分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三和区野 1分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 上木戸 30分 19,000,000円 260.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 下木戸 30分 34,000,000円 570.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 山居町 11分 5,600,000円 160.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字両善寺 1分 7,000,000円 970.0 7,216円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 仲町 10分 12,000,000円 390.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 はなみずき 30分 53,000,000円 400.0 132,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 京王 30分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 三和区田 2分 300,000円 790.0 3,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字森近 1分 1,800,000円 310.0 5,806円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上木戸 30分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 女池南 30分 9,200,000円 110.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。