JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18401 - 18450 of 24701 in total） 平均価格: 15,854,740円 平均㎡単価: 281,169円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東中野山 19分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡沢 30分 400,000円 250.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中山 30分 5,700,000円 85.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中山 30分 20,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 30分 53,000,000円 1800.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 30分 11,000,000円 1300.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 二葉町 30分 6,500,000円 70.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 月岡 29分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 曲新町 13分 620,000円 30.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 二之町 25分 7,400,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五十嵐一の町 19分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五十嵐一の町 6分 15,000,000円 520.0 28,846円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 五十嵐一の町 18分 6,900,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 三和区水科 2分 17,000円 110.0 1,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 三和区野 1分 18,000,000円 530.0 33,962円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 14分 15,000,000円 330.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 13分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 23分 9,800,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 山居町 6分 7,000,000円 175.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 川端町 28分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 麻布 30分 2,800,000円 165.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高町 30分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高町 30分 5,000,000円 500.0 10,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 青山 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 青山新町 2分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 飯野 10分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高志 30分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 青山 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 鳥屋野 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 頸城区西福島 18分 5,900,000円 210.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 鳥屋野 30分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 鳥屋野 30分 140,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鳥屋野 30分 39,000,000円 550.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 陣ケ峰 25分 9,600,000円 600.0 16,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 関新 10分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 青山新町 28分 7,100,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高須町 17分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 青山 14分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 飯野桜ケ丘 12分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大野 9分 6,900,000円 130.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 医学町通 11分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉田春日町 14分 43,000,000円 1300.0 33,077円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 天野 1分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北本町 20分 15,000,000円 570.0 26,316円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 天神尾 14分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鐙西 16分 44,000,000円 330.0 133,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 長潟 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 長潟 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田東栄町 16分 7,300,000円 135.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田堤町 3分 5,700,000円 145.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。