JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18551 - 18600 of 24701 in total） 平均価格: 18,032,000円 平均㎡単価: 694,071円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 信濃町 8分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 18分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新通 18分 2,500,000円 530.0 4,717円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 仲町 10分 4,400,000円 120.0 36,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 北城町 18分 5,900,000円 145.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 学校町通 8分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田東栄町 16分 7,300,000円 135.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北本町 20分 15,000,000円 570.0 26,316円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 向陽 1分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡沢 30分 400,000円 250.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 文京町 11分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 学校町通 14分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2013年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 月岡 29分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 13分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 11分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 8分 91,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 医学町通 13分 92,000,000円 340.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新通南 18分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新通南 20分 51,000,000円 710.0 71,831円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 坂井砂山 11分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 2分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字鵜森 1分 8,300,000円 720.0 11,528円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 医学町通 11分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字飯 21分 2,600,000円 195.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 13分 7,000,000円 210.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 天神尾 14分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井 8分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 入船町 30分 11,000,000円 115.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新通南 16分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 古町通 16分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 25分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 入船町 30分 9,300,000円 115.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 有楽 1分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 入船町 30分 3,100,000円 30.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字前須田 1分 1,000,000円 120.0 8,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字安田 24分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 寄居町 29分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 八幡 29分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。