JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18551 - 18600 of 24701 in total） 平均価格: 21,400,000円 平均㎡単価: 383,012円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 2,700,000円 510.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字鵜森 1分 8,300,000円 720.0 11,528円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 5,900,000円 80.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 物見山 1分 16,000,000円 310.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 花園 6分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 竹尾 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東大通 7分 77,000,000円 650.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 神道寺南 29分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2013年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 美守 9分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 稲荷町 30分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 紫竹 29分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 直江町 30分 26,000,000円 1900.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 竹尾 30分 9,300,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鐙西 16分 44,000,000円 330.0 133,333円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 有明台 11分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 稲田 30分 8,500,000円 670.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 13分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 11分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本町通 23分 200,000,000円 940.0 212,766円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東城町 30分 12,000,000円 320.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 紫竹 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 稲荷町 30分 6,700,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 関屋大川前 3分 3,200,000円 105.0 30,476円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 直江町 30分 29,000,000円 1900.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町通 24分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 紫竹 30分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 秋葉 30分 9,500,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東中野山 19分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 美守 14分 4,800,000円 250.0 19,200円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 月岡 29分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 本町 10分 2,500,000円 40.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 関屋田町 11分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 長潟 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 長潟 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 要町 10分 61,000,000円 1900.0 32,105円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 紫竹 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 明石 14分 26,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東中島 13分 30,000,000円 380.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 米山 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 曲渕 23分 5,700,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 網川原 1分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西本成寺 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東出来島 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西本成寺 18分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 赤谷 22分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。