JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18451 - 18500 of 24701 in total） 平均価格: 23,416,340円 平均㎡単価: 5,427,261円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 三和区水科 2分 17,000円 110.0 1,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上大川前通 21分 2,600,000円 75.0 34,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮内 4分 7,800,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 18分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字滝寺 30分 7,800,000円 230.0 33,913円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 24分 6,500,000円 420.0 15,476円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 寄居町 29分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 24分 9,200,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 25分 9,400,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 13分 2,700,000円 190.0 14,211円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大学南 13分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 15分 9,000,000円 350.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 水島町 13分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 戦前 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 16分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 浦山 3分 9,700,000円 125.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 古町通 25分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大島 1分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 松崎 1分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下所島 25分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下所島 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上所上 30分 40,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本町 10分 2,500,000円 40.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新通南 21分 8,200,000円 190.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 月見町 30分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 古町通 16分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本町 9分 38,000,000円 360.0 105,556円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 河渡本町 1分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大島 1分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 18分 2,000,000円 480.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 仲町 10分 4,400,000円 120.0 36,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 神道寺 23分 9,600,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井 8分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 飯野桜ケ丘 12分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 仲町 9分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 南笹口 8分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1980年 RC 4K
宅地(土地) 2011年第4四半期 仲町 11分 2,000,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 明石 11分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 南笹口 8分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 仲町 8分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 南笹口 8分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 堀之内 18分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 紫竹 29分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 信濃町 8分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 弁天 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 米山 17分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 米山 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 日の出 21分 510,000,000円 2.0 255,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 和合町 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 米山 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 青山新町 2分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。