JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18451 - 18500 of 24701 in total） 平均価格: 19,042,000円 平均㎡単価: 227,307円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 陣ケ峰 25分 9,600,000円 600.0 16,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 麻布 30分 2,800,000円 165.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高志 30分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 青山 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 南笹口 8分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 23分 1,100,000円 250.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字滝寺 30分 7,800,000円 230.0 33,913円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 2,700,000円 510.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 3,200,000円 580.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 3,200,000円 580.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 1,700,000円 300.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字田屋 2分 1,000,000円 430.0 2,326円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 南笹口 8分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 弁天 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 弁天橋通 30分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小川 1分 1,800,000円 80.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南四日町 6分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本町通 23分 200,000,000円 940.0 212,766円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大野 11分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大野 9分 6,900,000円 125.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大野 9分 6,900,000円 130.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南四日町 12分 27,000,000円 960.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 南笹口 14分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字須沢 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 月岡 21分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 川端町 20分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 30分 11,000,000円 1300.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 30分 53,000,000円 1800.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 五十嵐一の町 18分 6,900,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五十嵐一の町 6分 15,000,000円 520.0 28,846円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五十嵐一の町 19分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 信濃町 8分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字土橋 24分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大学南 13分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字土橋 26分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 向陽 1分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北城町 16分 19,000,000円 780.0 24,359円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北城町 24分 40,000,000円 560.0 71,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 女池神明 30分 55,000,000円 750.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東本町 11分 5,200,000円 175.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 北城町 18分 5,900,000円 145.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 入船町 30分 11,000,000円 115.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東新保 13分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 天神尾 14分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 中町 8分 2,000,000円 85.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 左近 17分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有明大橋町 8分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 8分 91,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新通南 16分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田神田町 11分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。