JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18501 - 18550 of 24701 in total） 平均価格: 16,981,800円 平均㎡単価: 1,886,749円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西本成寺 18分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 東大通 8分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 西本成寺 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 関屋金衛町 14分 8,500,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有明大橋町 8分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 稲田 30分 8,500,000円 670.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 物見山 1分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 松崎 1分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 浦山 3分 9,700,000円 125.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 弁天 5分 90,000円 20.0 4,500円/㎡ 1967年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 網川原 1分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 月岡 29分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鏡が岡 15分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 新通南 16分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西宮内 27分 24,000,000円 560.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西大畑町 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 鐙西 14分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新通南 20分 51,000,000円 710.0 71,831円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 30分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 3,200,000円 580.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 28分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 新通南 18分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 28分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 2,700,000円 510.0 53,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 28分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 西堀通 30分 100,000円 10.0 10,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地) 2011年第4四半期 山居町 6分 7,000,000円 175.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 桜木町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 桜町 1分 27,000,000円 2.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 24分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 30分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 横七番町通 30分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 24分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 23分 1,100,000円 250.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新通 18分 2,500,000円 530.0 4,717円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 鳥屋野 30分 140,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 頸城区西福島 18分 5,900,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 飯野 10分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 麻布 30分 2,800,000円 165.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高須町 17分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 鳥屋野 30分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 青山 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 青山 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 鳥屋野 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 関新 10分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 青山新町 28分 7,100,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高志 30分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 青山新町 2分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 飯野桜ケ丘 12分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1963年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。