JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22551 - 22600 of 24701 in total） 平均価格: 18,007,000円 平均㎡単価: 1,553,612円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月岡温泉 30分 6,200,000円 190.0 32,632円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月岡温泉 30分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小針 16分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東本成寺 0分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寄附町 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 摂田屋 16分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 280,000円 120.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 120,000円 120.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平島 19分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寄附町 30分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸町 15分 10,000,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東新保 8分 22,000,000円 410.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字須沢 30分 6,100,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸町 15分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字東中島 30分 9,200,000円 250.0 36,800円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日の出 24分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町通 30分 6,500,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 向陽 1分 29,000,000円 380.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸町 15分 7,400,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下条 20分 450,000円 165.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日の出 26分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山木戸 30分 30,000,000円 820.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小針上山 15分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岡屋敷 30分 200,000円 65.0 3,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小金町 1分 18,000,000円 190.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山木戸 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新和 30分 91,000,000円 990.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸町 15分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 川端町 28分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町通 29分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東入船町 30分 2,000,000円 50.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新通南 29分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 太右エ門新田 1分 18,000,000円 640.0 28,125円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 曽野木 1分 7,500,000円 105.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小金町 1分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸栄 1分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 東堀前通 29分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田下中野 21分 3,700,000円 300.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東堀前通 28分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日の出 23分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺町 10分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宝町 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 川端町 21分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 4分 5,700,000円 90.0 63,333円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田下中野 30分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田下中野 23分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東新保 14分 9,200,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 日の出 22分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東新保 9分 2,200,000円 40.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東幸町 16分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。