JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22601 - 22650 of 24701 in total） 平均価格: 13,766,000円 平均㎡単価: 401,896円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 4分 5,700,000円 90.0 63,333円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 11分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 昭和町 15分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 杉原 30分 3,100,000円 70.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 曽野木 1分 7,500,000円 105.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新通西 16分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字土橋 23分 35,000,000円 530.0 66,038円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大通西 1分 4,900,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字戸野目古新田 30分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田旭町 4分 8,100,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東城町 30分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東城町 30分 6,000,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 曲渕 29分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大宮町 30分 2,500,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字今村新田 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 四ッ屋町 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大宮町 30分 2,700,000円 155.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西四日町 0分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 9,500,000円 40.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 網川原 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 太平 1分 6,600,000円 105.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西厩島町 29分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 米山 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清里区棚田 2分 3,300,000円 120.0 27,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関屋松波町 16分 60,000,000円 350.0 171,429円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 太右エ門新田 1分 18,000,000円 640.0 28,125円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関屋松波町 14分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 沼垂東 18分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 美咲町 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑町 15分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑町 15分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浮洲町 30分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂東 24分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋堀割町 15分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 笹口 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫竹 30分 30,000,000円 360.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫竹 26分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂西 19分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 190.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 沼垂東 18分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宝町 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 網川原 30分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 沼垂東 18分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池 30分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 30,000,000円 840.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 2,700,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宝町 1分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。