JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22651 - 22700 of 24701 in total） 平均価格: 22,460,800円 平均㎡単価: 3,483,691円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 8,900,000円 85.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 6,100,000円 60.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 30分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 5,900,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鉢伏町 30分 940,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関屋松波町 16分 60,000,000円 350.0 171,429円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂東 24分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金子新田 30分 24,000,000円 2.0 12,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神道寺南 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 あが野北 23分 4,500,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牧区山口 2分 2,000,000円 650.0 3,077円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 西堀通 30分 1,100,000円 10.0 110,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 白山浦 3分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜沢 30分 4,100,000円 900.0 4,556円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂西 19分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清里区棚田 2分 3,300,000円 120.0 27,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関屋昭和町 12分 43,000,000円 360.0 119,444円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 米山 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 横江 23分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 近江 0分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 泉町 21分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 190.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白山町 23分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 赤谷 18分 1,500,000円 65.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫竹山 18分 45,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 紫竹山 26分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 臨港町 1分 50,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 28,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 水島町 9分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 10分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東青山 13分 56,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 9分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷町 30分 21,000,000円 590.0 35,593円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 12分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 13分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋大川前 3分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 美咲町 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 13分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 網川原 30分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 15,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋大川前 3分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋大川前 3分 27,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 8,900,000円 40.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 2,700,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋堀割町 12分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。