JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22951 - 23000 of 24701 in total） 平均価格: 22,608,000円 平均㎡単価: 1,566,944円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩町 25分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩町 18分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中原 2分 200,000円 65.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坂井砂山 6分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字田海 30分 6,000,000円 320.0 18,750円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字三ツ俣 1分 6,000,000円 840.0 7,143円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上所 24分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大貫 25分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 関屋堀割町 16分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋金衛町 11分 11,000,000円 110.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白銀 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東幸町 18分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋 7分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神明町 14分 2,100,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通西 19分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東青山 14分 13,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 紫竹山 19分 120,000,000円 1300.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東青山 13分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 紫竹山 24分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 東幸町 15分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 新町 16分 4,500,000円 110.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 紫竹山 19分 78,000,000円 560.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町通 20分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新町 16分 7,500,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 経塚町 21分 1,600,000円 185.0 8,649円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 関屋新町通 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明石 9分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋金衛町 19分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桃山町 1分 42,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明石 6分 120,000,000円 260.0 461,538円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 19分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 河渡新町 1分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲田 30分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋松波町 15分 6,000,000円 65.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水島町 11分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋大川前 3分 7,600,000円 100.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曲渕 0分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 近江 28分 41,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 金子新田 30分 9,800,000円 490.0 20,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 紫竹 29分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 水島町 10分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 米山 13分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1976年 RC 3K
中古マンション等 2008年第3四半期 米山 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 臨港町 0分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 7,400,000円 210.0 35,238円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本馬越 25分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 浮洲町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日新田 20分 7,500,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白山町 19分 6,800,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽野木 1分 7,900,000円 115.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。