JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23001 - 23050 of 24701 in total） 平均価格: 16,103,000円 平均㎡単価: 378,182円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼垂東 23分 33,000,000円 350.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 米山 11分 8,500,000円 115.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 河渡新町 1分 8,100,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上野 2分 950,000円 250.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上所 24分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 河渡新町 1分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 紫竹 25分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河渡 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 24分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平成町 30分 13,000,000円 500.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 沢田 9分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸栄 1分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 紫竹 30分 6,900,000円 150.0 46,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下場本町 6分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新通南 17分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 20分 22,000,000円 330.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水道町 11分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水道町 16分 73,000,000円 510.0 143,137円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 15分 21,000,000円 310.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 15分 12,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新通南 19分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 19分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字上千原 30分 1,600,000円 135.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 下大川前通 0分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字三ツ俣 1分 6,000,000円 840.0 7,143円/㎡ 1997年 RC、木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東青山 13分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩町 18分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩町 25分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 四ッ屋町 30分 10,000,000円 110.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 弁天 4分 2,600,000円 30.0 86,667円/㎡ 1967年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第3四半期 弁天 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 上大川前通 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 上大川前通 25分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 経塚町 21分 1,600,000円 185.0 8,649円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 和合町 30分 19,000,000円 260.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 南笹口 9分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ RC 1DK
中古マンション等 2008年第3四半期 南笹口 8分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 南笹口 7分 4,100,000円 75.0 54,667円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 下所島 25分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 網川原 30分 68,000,000円 960.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下木戸 30分 18,000,000円 430.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田浜首町 10分 10,000,000円 550.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 23分 4,600,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 14分 7,000,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 30分 8,000,000円 95.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 30分 27,000,000円 280.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 1分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 摂田屋 11分 5,800,000円 125.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田松岡町 4分 7,600,000円 220.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。