JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23051 - 23100 of 24701 in total） 平均価格: 19,264,000円 平均㎡単価: 417,422円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 長嶺町 13分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 女池 30分 9,500,000円 120.0 79,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 経塚町 21分 1,600,000円 185.0 8,649円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 あけぼの 1分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 30分 8,000,000円 95.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 30分 27,000,000円 280.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 1分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白山町 11分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 古町通 30分 37,000,000円 480.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸西 21分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白山町 19分 6,800,000円 290.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 宮内 14分 1,400,000円 35.0 40,000円/㎡ 1992年 RC 1LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 新和 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字宮川 30分 2,300,000円 280.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 7,400,000円 210.0 35,238円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 瀬波上町 19分 5,200,000円 160.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下木戸 30分 18,000,000円 430.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 太右エ門新田 1分 2,600,000円 130.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 本町通 25分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 摂田屋町 19分 6,200,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字福橋 30分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本馬越 16分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本馬越 29分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古町通 26分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古町通 30分 8,600,000円 105.0 81,905円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宝町 1分 72,000,000円 1100.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池西 30分 320,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板倉区稲増 1分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 紫竹 30分 6,900,000円 150.0 46,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 村上 19分 4,300,000円 1300.0 3,308円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 太右エ門新田 1分 2,200,000円 110.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新町 16分 4,500,000円 110.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東青山 14分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東青山 11分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田旭町 4分 40,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 物見山 1分 8,500,000円 150.0 56,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 神道寺 21分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 物見山 1分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 浮洲町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須町 20分 8,700,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須町 18分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 4,900,000円 90.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高土町 30分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 1,400,000円 40.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜渡路 1分 400,000円 80.0 51,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。