JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12801 - 12850 of 24701 in total） 平均価格: 12,588,200円 平均㎡単価: 425,786円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 羽黒町 24分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 米山 9分 7,500,000円 110.0 68,182円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2015年第4四半期 豊 30分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 豊 1分 28,000,000円 900.0 31,111円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 米山 10分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 関屋本村町 12分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小張木 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 緑町 18分 10,000,000円 2.0 5,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鐘木 1分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 神道寺 26分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1977年 RC 3DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 瀬波中町 26分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 諏訪 30分 5,900,000円 175.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 学校町通 11分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1948年
宅地(土地) 2015年第4四半期 若葉町 19分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 瀬波中町 26分 6,200,000円 390.0 15,897円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 酒屋町 14分 3,700,000円 250.0 14,800円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 学校町通 11分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 牛屋 21分 1,500,000円 580.0 2,586円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小新 26分 5,800,000円 115.0 50,435円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 14分 47,000,000円 470.0 100,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小張木 30分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 竹尾 25分 9,100,000円 145.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 関屋下川原町 11分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 紫竹 25分 35,000,000円 750.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 紫竹 26分 8,200,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 紫竹 25分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 若葉町 18分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 平島 16分 5,200,000円 210.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 8分 6,900,000円 50.0 138,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 13分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 井戸場 1分 1,100,000円 85.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 岩沢 2分 5,700,000円 280.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 8分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 14分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山居町 14分 8,900,000円 260.0 34,231円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上所上 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 五十嵐一の町 14分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 島田 24分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 吉田曙町 13分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中山 30分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上木戸 30分 8,700,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中山 30分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 三和区下中 1分 310,000円 50.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中山 30分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上木戸 30分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 京王 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 下木戸 30分 23,000,000円 350.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 下大川前通 21分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 京王 30分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 下大川前通 18分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1979年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。