JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12901 - 12950 of 24701 in total） 平均価格: 33,633,800円 平均㎡単価: 1,360,198円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 小新 25分 7,800,000円 170.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小金台 1分 11,000,000円 155.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小金町 1分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 小金町 1分 12,000,000円 160.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上所上 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小針 20分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 上所 30分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山居町 14分 8,900,000円 260.0 34,231円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上所 24分 210,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上所 24分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 30分 5,300,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 25分 51,000,000円 950.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山木戸 30分 2,800,000円 100.0 28,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 25分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 30分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山木戸 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 30分 12,000,000円 195.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 29分 2,400,000円 50.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山辺里 30分 52,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 岩沢 2分 5,700,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 島田 24分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 上大川前通 21分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
中古マンション等 2015年第4四半期 上大川前通 25分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 川岸町 5分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上大川前通 25分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上大川前通 21分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上大川前通 25分 79,000,000円 470.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 川端町 24分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 川端町 21分 4,400,000円 60.0 73,333円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 上助渕 30分 4,200,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上中山 1分 100,000円 30.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 三和町 15分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 左近 19分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 三和区川浦 1分 180,000円 35.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 平島 16分 5,200,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 三和区下中 1分 310,000円 50.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 幸栄 1分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 幸栄 1分 19,000,000円 340.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 幸栄 1分 6,500,000円 130.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 幸町 15分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 幸町 16分 55,000,000円 195.0 282,051円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 8分 6,900,000円 50.0 138,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 13分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 8分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 14分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 弁天橋通 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 弁天橋通 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 万代 8分 650,000,000円 750.0 866,667円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 万代 9分 2,500,000円 50.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 一番堀通町 8分 3,800,000円 50.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。