JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12851 - 12900 of 24701 in total） 平均価格: 16,920,400円 平均㎡単価: 3,022,209円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 2,100,000円 220.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字黒井 16分 250,000円 150.0 1,667円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 天神尾 10分 100,000,000円 200.0 500,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字平井 30分 4,000,000円 580.0 6,897円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上木戸 30分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上近江 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 下場本町 8分 9,800,000円 125.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中川 26分 160,000円 45.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字安田 24分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 五十嵐一の町 13分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上助渕 30分 4,200,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 14分 3,300,000円 410.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字土橋 23分 1,700,000円 55.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 吉田曙町 13分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大町 19分 31,000,000円 1700.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 16,000,000円 1600.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大町 23分 2,000,000円 90.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字宮平 1分 4,200,000円 130.0 32,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字宮平 1分 1,300,000円 95.0 13,684円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南笹口 13分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上所中 30分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 向陽 1分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 23分 8,100,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 和合町 30分 19,000,000円 450.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中木戸 1分 32,000,000円 690.0 46,377円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中木戸 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 下大川前通 18分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 下大川前通 21分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字上名柄 1分 200,000円 520.0 3,800円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 14分 1,900,000円 220.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 天明町 14分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 上近江 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 吉田 30分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 14分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 五十嵐一の町 14分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南城町 29分 100,000円 290.0 3,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南城町 27分 7,000,000円 370.0 18,919円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 南城町 30分 9,500,000円 310.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 8分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 三和区下中 1分 310,000円 50.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 千刈 24分 28,000,000円 1500.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 2,200,000円 230.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上中山 1分 100,000円 30.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 1,800,000円 185.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 井戸場 1分 1,100,000円 85.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 13分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 古町通 15分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1987年 SRC 3DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 21分 7,300,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 5,800,000円 600.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 久保多町 29分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。