JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12951 - 13000 of 24701 in total） 平均価格: 16,631,200円 平均㎡単価: 317,800円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南出来島 30分 44,000,000円 700.0 62,857円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 寺町 10分 4,300,000円 175.0 24,571円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 左近 19分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 有楽 1分 50,000,000円 1100.0 45,455円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宮内 4分 6,200,000円 170.0 36,471円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 幸西 18分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 6分 5,600,000円 35.0 160,000円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 5分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 吉田日之出町 5分 9,500,000円 360.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三和区本郷 2分 230,000円 40.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 吉田日之出町 5分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 和合町 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 川岸町 11分 56,000,000円 630.0 88,889円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 三和区川浦 1分 570,000円 160.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 幸町 18分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 京王 30分 16,000,000円 185.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 京王 30分 8,500,000円 145.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 吉田弥生町 14分 5,200,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 坂井砂山 4分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 幸町 18分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 幸町 18分 160,000,000円 1500.0 106,667円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 曽野木 1分 6,000,000円 105.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 新町 26分 3,300,000円 240.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 塩町 15分 2,300,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 夕栄町 30分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 明石 16分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 古町通 19分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 古町通 16分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字両善寺 1分 7,900,000円 660.0 11,970円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 新通南 18分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 八幡 24分 7,400,000円 270.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 平島 19分 7,600,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 文京町 10分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 弁天橋通 25分 58,000,000円 1300.0 44,615円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 学校町通 10分 18,000,000円 190.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 古湊町 30分 2,500,000円 50.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中村 16分 12,000,000円 1400.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内 8分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内 6分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 万代 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 平島 16分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 文京町 10分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 万代 15分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 万代 11分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内町 12分 890,000円 35.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内町 12分 870,000円 35.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 上所 24分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。