JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13701 - 13750 of 24701 in total） 平均価格: 20,045,600円 平均㎡単価: 260,169円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 新町 14分 4,200,000円 75.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 窪田町 30分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 窪田町 30分 18,000,000円 590.0 30,508円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 竹尾 21分 37,000,000円 1300.0 28,462円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 浦山 11分 1,200,000円 45.0 26,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 新和 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字黒井 19分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 竹尾卸新町 25分 98,000,000円 1900.0 51,579円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金子新田 30分 2,800,000円 145.0 19,310円/㎡ 1967年
宅地(土地) 2015年第1四半期 稲田 30分 3,300,000円 600.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 稲田 30分 9,700,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 摂田屋町 28分 15,000,000円 460.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 秋房 25分 4,100,000円 300.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坂井 8分 83,000,000円 610.0 136,066円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 中山 28分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 関屋田町 8分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 関屋田町 10分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 米山 18分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 米山 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 南出来島 30分 140,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中島 3分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 愛宕 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 有明台 8分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 有明大橋町 4分 9,600,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 関屋浜松町 4分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 下木戸 30分 3,200,000円 115.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字長森 30分 860,000円 75.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 二之町 25分 3,300,000円 185.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 矢立 6分 8,800,000円 120.0 73,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 二葉町 30分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 弁天 6分 6,200,000円 35.0 177,143円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 直江町 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 親松 1分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸町 18分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸栄 1分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸栄 1分 17,000,000円 340.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸栄 1分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 天神 5分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 頸城区西福島 19分 6,200,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本町通 30分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 五十嵐一の町 13分 8,000,000円 830.0 9,639円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東中通 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 30分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川岸町 10分 89,000,000円 940.0 94,681円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 紫竹 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 28分 2,800,000円 45.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 島田 23分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東城町 29分 9,600,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 島田 23分 620,000円 40.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 長嶺町 19分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。