JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 24701 in total） 平均価格: 19,023,200円 平均㎡単価: 2,799,546円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 直江町 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 竹尾 23分 230,000,000円 2.0 115,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中木戸 30分 79,000,000円 2.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 西大畑町 30分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺尾上 13分 52,000,000円 1000.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 白山浦 3分 9,700,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下条町 21分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字土橋 29分 10,000,000円 380.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美山 16分 24,000,000円 2.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字土橋 29分 3,900,000円 145.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 窪田町 30分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸栄 1分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸栄 1分 17,000,000円 340.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸栄 1分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 笹口 15分 6,300,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 物見山 1分 9,700,000円 230.0 42,174円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 16分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 宮内 14分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 吉田東栄町 15分 8,300,000円 220.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 新和 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 向陽 1分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 下大川前通 21分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1985年 SRC 3DK
中古マンション等 2015年第1四半期 下大川前通 25分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 上条町 21分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字東中島 30分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 南長潟 30分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 天野 1分 17,000,000円 770.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 中山 28分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山の下町 30分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 笹口 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 小張木 30分 9,900,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字長森 30分 860,000円 75.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 和合町 25分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 白山浦 5分 10,000,000円 140.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 新和 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 山辺里 30分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富永 15分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川岸町 10分 89,000,000円 940.0 94,681円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地) 2015年第1四半期 有明大橋町 4分 9,600,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 河渡 1分 8,200,000円 190.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 沼垂東 25分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 吉田東栄町 5分 6,500,000円 175.0 37,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東中野山 13分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 南城町 30分 5,700,000円 300.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字田海 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鐙西 20分 17,000,000円 220.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 青山 9分 8,500,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 頸城区下吉 24分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金子新田 30分 2,800,000円 145.0 19,310円/㎡ 1967年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 都ケ丘 26分 6,200,000円 210.0 29,524円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。