JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13801 - 13850 of 24701 in total） 平均価格: 15,314,600円 平均㎡単価: 1,213,941円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 直江町 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 15分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 笹口 15分 6,300,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 仲町 6分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 仲町 6分 5,000,000円 105.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 瀬波上町 28分 1,500,000円 190.0 7,895円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 16分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬波上町 19分 630,000円 210.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東堀前通 23分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字下条 25分 130,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東堀前通 28分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 羽黒口 21分 1,000,000円 160.0 6,250円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東本成寺 30分 10,000,000円 990.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2015年第1四半期 下木戸 30分 3,200,000円 115.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 浜谷町 1分 4,000,000円 160.0 25,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 美咲町 28分 41,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 25分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 弁天橋通 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 小張木 30分 9,900,000円 230.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 本町通 23分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 大学南 15分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 大渕 30分 4,100,000円 195.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 宮内 14分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 28分 2,800,000円 45.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 白山浦 5分 10,000,000円 140.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 29分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 物見山 1分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮内 9分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松山 26分 4,600,000円 540.0 8,519円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸栄 1分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 愛宕 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 有楽 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 清里区岡野町 2分 6,400,000円 1700.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 川岸町 10分 46,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 物見山 1分 9,700,000円 230.0 42,174円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 羽下ケ渕 30分 10,000,000円 2.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸栄 1分 17,000,000円 340.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富永 15分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山居町 8分 19,000,000円 730.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池南 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南四日町 11分 2,600,000円 210.0 12,381円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 南万代町 8分 7,800,000円 75.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宝町 1分 92,000,000円 2.0 46,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 23分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 東中島 14分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸栄 1分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 川端町 21分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 学校町通 10分 7,800,000円 75.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 東城町 29分 9,600,000円 200.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。