JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13851 - 13900 of 24701 in total） 平均価格: 15,429,600円 平均㎡単価: 317,633円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南城町 23分 1,000,000円 370.0 2,703円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字下荒浜 26分 1,000,000円 220.0 4,545円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 五十嵐東 13分 7,000,000円 240.0 29,167円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 南城町 30分 8,400,000円 310.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 29分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 上近江 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中島 3分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 南城町 30分 5,700,000円 300.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 南長潟 30分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 23分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2015年第1四半期 中島 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 25分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 女池 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 女池 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 上源入 30分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 堀之内南 19分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大貫 19分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 南紫竹 30分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 島田 23分 620,000円 40.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字長森 30分 860,000円 75.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字田海 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 京王 30分 2,700,000円 40.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大貫 21分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 京王 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 上近江 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下山 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字土橋 29分 10,000,000円 380.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 吉田東栄町 15分 8,300,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 吉田東栄町 5分 6,500,000円 175.0 37,143円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 堀之内南 18分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 大学南 15分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 上所中 30分 38,000,000円 460.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 坂井 7分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 姥ケ山 30分 30,000,000円 920.0 32,609円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 仲町 6分 5,000,000円 105.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 仲町 6分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 坂井 7分 9,800,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南四日町 11分 2,600,000円 210.0 12,381円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中山 29分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中山 30分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 中山 30分 36,000,000円 800.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中山 30分 8,700,000円 100.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寄居町 29分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 一番堀通町 14分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 信濃町 5分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中央町 6分 3,800,000円 120.0 31,667円/㎡ 1980年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。