JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15251 - 15300 of 24701 in total） 平均価格: 26,489,600円 平均㎡単価: 4,190,205円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 直江町 30分 14,000,000円 960.0 14,583円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 白山浦 0分 250,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 直江町 30分 15,000,000円 790.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 稲田 30分 1,800,000円 290.0 6,207円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 松和町 1分 10,000,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 湊町通 30分 32,000,000円 420.0 76,190円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 水島町 13分 7,200,000円 40.0 180,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区久々野 2分 100,000円 85.0 1,176円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 網川原 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 米山 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 米山 11分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ RC 3DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 板倉区山部 1分 380,000円 75.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 藤見町 1分 5,300,000円 135.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 17分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 瀬波温泉 30分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白山浦 3分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 網川原 30分 8,000,000円 115.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関南町 14分 6,900,000円 115.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 要町 9分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 関南町 13分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑町 30分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 16分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 16分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 15分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 米山 9分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 笹崎 16分 20,000,000円 400.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 18分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 水道町 14分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松崎 1分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 沼垂東 16分 3,000,000円 35.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沼垂西 21分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沼垂西 16分 7,600,000円 80.0 95,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 白銀 1分 9,400,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙 14分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 白銀 1分 8,300,000円 125.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 緑町 21分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白銀 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西堀通 29分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神道寺 15分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神道寺 25分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神道寺南 30分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 豊 30分 9,500,000円 130.0 73,077円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 25分 5,200,000円 70.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関屋恵町 5分 10,000,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白山浦 5分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 笹口 8分 41,000,000円 280.0 146,429円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋恵町 8分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 関屋下川原町 14分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 楚川 1分 7,000,000円 120.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙 21分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。