JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15301 - 15350 of 24701 in total） 平均価格: 20,290,000円 平均㎡単価: 384,732円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 高志 30分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 諏訪町 6分 1,400,000円 100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 豊 30分 9,500,000円 130.0 73,077円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 秋葉 30分 11,000,000円 125.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 関屋下川原町 14分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 物見山 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 物見山 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 豊詰町 20分 9,900,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関南町 14分 6,900,000円 115.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 楚川 1分 7,000,000円 120.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 沼垂東 16分 3,000,000円 35.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関南町 13分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神道寺 25分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神道寺 15分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 24分 3,200,000円 40.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 24分 10,000,000円 105.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 30分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹山 18分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦山 10分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飯野 16分 5,200,000円 520.0 10,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 飯野 10分 6,300,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 飯野 13分 5,800,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 26分 120,000,000円 1500.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 海老ケ瀬 28分 18,000,000円 1200.0 15,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 長嶺町 14分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 直江町 30分 15,000,000円 790.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 白山浦 0分 250,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 頸城区西福島 12分 26,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白山浦 5分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 紫竹 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 白銀 1分 9,400,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 白銀 1分 8,300,000円 125.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白銀 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鐙西 15分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 緑町 21分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙西 15分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 24分 38,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関屋恵町 5分 10,000,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水道町 14分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区緑ケ丘 1分 13,000,000円 690.0 18,841円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 16分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹 30分 32,000,000円 670.0 47,761円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 30分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 長嶺町 15分 8,100,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区針 1分 2,200,000円 230.0 9,565円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区針 1分 3,100,000円 230.0 13,478円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋松波町 20分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 浦山 5分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋金衛町 15分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 桃山町 30分 9,400,000円 195.0 490,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。