JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15301 - 15350 of 24701 in total） 平均価格: 27,752,800円 平均㎡単価: 299,672円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 宿田 11分 3,100,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池上山 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙 14分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 20分 2,000,000円 250.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 有明大橋町 3分 19,000,000円 360.0 52,778円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 関屋田町 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池 30分 500,000,000円 1800.0 277,778円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 有明大橋町 4分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鐙西 15分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関南町 14分 6,900,000円 115.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大島 1分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙西 15分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東入船町 30分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関南町 13分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙西 13分 60,000,000円 380.0 157,895円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 28分 95,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 6,600,000円 100.0 66,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大島 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 5,000,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 29分 4,800,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池上山 30分 9,600,000円 135.0 71,111円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 740,000円 150.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西堀通 26分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2014年第1四半期 西堀通 30分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1980年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 6,100,000円 150.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 25分 7,000,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 旭町通 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 学校町通 11分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字新保古新田 1分 28,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 女池上山 30分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙 20分 46,000,000円 260.0 176,923円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 女池上山 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋金衛町 15分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 諏訪町 6分 1,400,000円 100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字田海 24分 7,000,000円 290.0 24,138円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 学校町通 9分 3,400,000円 130.0 26,154円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字藤塚 1分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋松波町 20分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 学校町通 8分 4,400,000円 80.0 55,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 関屋松波町 18分 40,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関屋恵町 5分 10,000,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 23分 58,000,000円 2.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字飯 25分 5,600,000円 600.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋恵町 8分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字青海 4分 8,000,000円 840.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 寺山 30分 52,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西堀前通 30分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙 21分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。