JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15351 - 15400 of 24701 in total） 平均価格: 44,844,000円 平均㎡単価: 6,574,690円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池上山 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 関屋恵町 5分 10,000,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 白銀 1分 8,300,000円 125.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白銀 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 花園 6分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山木戸 28分 110,000,000円 830.0 132,530円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 高志 30分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高志 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 鳥屋野 1分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 西堀通 26分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 寺地 23分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神道寺南 30分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西城町 8分 130,000,000円 450.0 288,889円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 島田 26分 3,100,000円 170.0 18,235円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 稲田 30分 1,800,000円 290.0 6,207円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 6,100,000円 150.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 30分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹 30分 32,000,000円 670.0 47,761円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宿田 11分 3,100,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鵜ノ子 30分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 長嶺町 15分 8,100,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西城町 9分 1,100,000円 65.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 花園 7分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 網川原 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋松波町 20分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白山浦 5分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西城町 16分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山辺里 30分 4,800,000円 270.0 17,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙西 13分 60,000,000円 380.0 157,895円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 空港西 1分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 6分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 本町 11分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 桃山町 30分 9,400,000円 195.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 明石 13分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区緑ケ丘 1分 13,000,000円 690.0 18,841円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 海老ケ瀬 28分 18,000,000円 1200.0 15,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 本馬越 21分 15,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弁天橋通 30分 780,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦山 8分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 片口 23分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 吉田東栄町 9分 420,000,000円 2.0 210,000,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 旭町通 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 弁天 6分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 楚川 1分 7,000,000円 120.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東城町 27分 2,600,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東大畑通 30分 5,600,000円 90.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 湊町通 30分 32,000,000円 420.0 76,190円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。