JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17751 - 17800 of 24701 in total） 平均価格: 14,156,678円 平均㎡単価: 244,422円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 卸新町 19分 130,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大山 30分 15,000,000円 530.0 28,302円/㎡ 1959年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 卸新町 28分 24,000,000円 650.0 36,923円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字大貫 24分 7,600,000円 490.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字大貫 23分 500,000円 250.0 2,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 上近江 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字安田 8分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大町 18分 40,000,000円 1300.0 30,769円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大町 6分 500,000円 35.0 14,286円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字寺地 10分 3,400,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字小泉 1分 50,000円 360.0 139円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字岩木 30分 4,700,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字後須田 1分 4,200,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字戸野目 30分 6,300,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大形本町 30分 5,800,000円 100.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上木戸 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上木戸 30分 4,900,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上木戸 2分 9,300,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上所中 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 11分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉田東町 15分 9,400,000円 195.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉田東町 13分 4,300,000円 90.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田東町 13分 2,500,000円 95.0 26,316円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 11分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 12分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 10分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 77,000円 125.0 6,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 白山浦 8分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清里区平成 2分 12,000,000円 540.0 22,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 牧区原 2分 700,000円 145.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲荷町 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 薦川 2分 700,000円 670.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 蒲原町 14分 9,100,000円 185.0 49,189円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 物見山 1分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 神道寺 18分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 笹口 11分 7,900,000円 75.0 105,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 神道寺 28分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 都ケ丘 26分 3,400,000円 175.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 19分 61,000,000円 230.0 265,217円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 25分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神道寺 26分 19,000,000円 195.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神道寺 26分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 関屋大川前 2分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 直江町 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神道寺 28分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲田 30分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鐙西 19分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 6,900円 60.0 1,200円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 関屋新町通 9分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。