JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17751 - 17800 of 24701 in total） 平均価格: 21,556,000円 平均㎡単価: 357,748円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 紫竹 30分 980,000円 45.0 21,778円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 神明町 30分 10,000,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 ときめき西 26分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 19分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 19分 61,000,000円 230.0 265,217円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西堀通 30分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 肴町 8分 5,100,000円 170.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 羽黒町 24分 6,700,000円 230.0 29,130円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 30分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 23分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 25分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 25分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 28分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 美の里 30分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 美の里 30分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 秋房 28分 520,000円 170.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 美守 10分 6,200,000円 510.0 12,157円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 美善 6分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西馬越 16分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 美咲町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 西大畑町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神道寺南 30分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西宮内 15分 33,000,000円 470.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西城町 16分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 石原 30分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神道寺 26分 19,000,000円 195.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 笹口 12分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 笹口 9分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 薦川 2分 700,000円 670.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 網川原 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹卸新町 30分 60,000,000円 1700.0 35,294円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西湊町通 30分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神道寺 28分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神道寺 28分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神道寺 26分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 神道寺 18分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 空港西 1分 26,000,000円 720.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 米山 15分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 米山 11分 32,000,000円 320.0 100,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 西馬越 16分 90,000,000円 590.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 笹口 11分 7,900,000円 75.0 105,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 万代 9分 37,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大野 9分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 二葉町 30分 40,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 南笹口 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 天神 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大郷町 13分 7,600,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 卸新町 28分 24,000,000円 650.0 36,923円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字大貫 24分 7,600,000円 490.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。