JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17851 - 17900 of 24701 in total） 平均価格: 28,315,400円 平均㎡単価: 3,268,460円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千刈 13分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坂井 11分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 坂井 12分 9,200,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坂井 5分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 下条町 19分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 2分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 30分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 頸城区望ケ丘 1分 600,000円 230.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 鳥屋野 1分 46,000,000円 1000.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 青山 7分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 飯野桜ケ丘 10分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 鳥屋野 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 関新 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 関新 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 飯野桜ケ丘 10分 7,500,000円 190.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 飯野 12分 5,300,000円 145.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高柳 14分 6,000,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高柳 15分 8,500,000円 330.0 25,758円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高志 30分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 高柳町岡田 2分 1,100,000円 360.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 飯野 11分 6,900,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高志 30分 7,100,000円 110.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 雪町 23分 400,000円 40.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高柳 13分 8,000,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 鳥屋野 1分 8,000,000円 95.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 鳥屋野 1分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鳥屋野 1分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 青島町 23分 6,300,000円 1300.0 4,846円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 青山 9分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高根 2分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 飯野 12分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高須町 21分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鴨島 30分 45,000,000円 1200.0 37,500円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 曲渕 11分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 寺町 6分 70,000,000円 1200.0 58,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 寺町 9分 520,000円 140.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字後須田 1分 4,200,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東青山 13分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲新町 11分 6,500,000円 230.0 28,261円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲新町 8分 72,000,000円 600.0 120,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字寺地 10分 3,400,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 学校町通 10分 10,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字岩木 30分 4,700,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字小泉 1分 50,000円 360.0 139円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 天野 2分 7,700,000円 145.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東本成寺 16分 4,800,000円 100.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東本成寺 23分 20,000,000円 840.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 天神 6分 480,000,000円 480.0 1,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。