JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17801 - 17850 of 24701 in total） 平均価格: 19,267,600円 平均㎡単価: 3,220,316円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 牧区原 2分 700,000円 145.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東大通 5分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 昭和町 23分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 昭和町 19分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉田東町 15分 9,400,000円 195.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉田東町 13分 4,300,000円 90.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田東町 13分 2,500,000円 95.0 26,316円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 曲新町 8分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東中野山 13分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字土橋 23分 6,900,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字土橋 21分 5,000,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 浦山 9分 8,600,000円 140.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小針 23分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲渕 11分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 曲渕 11分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 月見町 30分 4,100,000円 75.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東幸町 21分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字黒井 15分 22,000,000円 660.0 33,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字大貫 24分 7,600,000円 490.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東明 30分 100,000,000円 1200.0 83,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本町通 30分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地) 2012年第2四半期 本町通 29分 4,000,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 浜谷町 1分 4,400,000円 105.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 浜浦町 10分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字大貫 23分 500,000円 250.0 2,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小張木 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 水島町 13分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 寺裏通 30分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字安田 18分 28,000,000円 1100.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字安田 8分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東青山 13分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 寺町 6分 70,000,000円 1200.0 58,333円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 本町通 30分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 寺町 9分 520,000円 140.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東湊町通 29分 260,000円 35.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字田海 30分 6,900,000円 330.0 20,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東本町 24分 6,000,000円 460.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 本町 13分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高根 2分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 高柳町岡田 2分 1,100,000円 360.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高須町 21分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高柳 15分 8,500,000円 330.0 25,758円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高柳 14分 6,000,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高柳 13分 8,000,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高志 30分 7,100,000円 110.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高志 30分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 鳥屋野 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。