JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18251 - 18300 of 24701 in total） 平均価格: 15,254,000円 平均㎡単価: 1,247,452円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 南笹口 14分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 南笹口 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 南笹口 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中島 10分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南町 13分 7,700,000円 230.0 33,478円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西堀通 30分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 塩町 18分 9,000,000円 1000.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 乗廻 30分 2,800,000円 970.0 2,887円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 とよば 30分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊照町 26分 2,800,000円 100.0 28,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 南浜通 30分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字寺地 15分 2,700,000円 220.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 上大川前通 23分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 上大川前通 26分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 五十嵐一の町 6分 21,000,000円 520.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 五十嵐一の町 15分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊 30分 26,000,000円 670.0 38,806円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字安田 13分 3,500,000円 450.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田東栄町 8分 6,700,000円 145.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 とよば 30分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 万代 10分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田東栄町 8分 13,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 三和区日和町 1分 8,000,000円 480.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字大貫 19分 6,700,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字大貫 18分 6,500,000円 890.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田東栄町 10分 8,700,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 要町 11分 9,300,000円 175.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田東栄町 10分 4,200,000円 80.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上所中 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西堀前通 30分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字塚田新田 29分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 上大川前通 26分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 上大川前通 26分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田東栄町 8分 22,000,000円 430.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上所中 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 入船町 30分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 今井 25分 5,300,000円 110.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字土橋 23分 30,000,000円 2.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字土橋 30分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 信濃町 8分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 都ケ丘 26分 4,800,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 逢谷内 30分 7,800,000円 210.0 37,143円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 近江 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 和合町 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上大川前通 20分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 二之町 25分 7,400,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田堤町 3分 5,700,000円 145.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上大川前通 23分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 30分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下条町 24分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。