JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18301 - 18350 of 24701 in total） 平均価格: 14,065,000円 平均㎡単価: 358,756円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 紫竹 30分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 笹口 12分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 笹口 14分 4,500,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 緑町 19分 5,900,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 船江町 1分 12,000,000円 270.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 米山 11分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西大畑町 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 窪田町 30分 9,500,000円 130.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 諏訪 26分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 窪田町 30分 2,600,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西宮内 27分 24,000,000円 560.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 豊詰町 22分 9,500,000円 200.0 47,500円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 28分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 西城町 11分 350,000円 75.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西本成寺 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 30分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 要町 10分 61,000,000円 1900.0 32,105円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西本成寺 18分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 網川原 30分 16,000,000円 240.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 紫竹 30分 9,300,000円 170.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 米山 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 米山 17分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 紫竹 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 紫竹 30分 24,000,000円 250.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 紫竹 30分 16,000,000円 180.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 米山 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 紫竹 19分 23,000,000円 280.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 紫竹 29分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西堀通 30分 100,000円 10.0 10,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地) 2011年第4四半期 豊詰町 24分 3,500,000円 180.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 空港西 1分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 赤谷 22分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 豊 30分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 米山 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 美守 9分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 美守 14分 4,800,000円 250.0 19,200円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 28分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 米山 13分 18,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 紫竹 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 若宮町 18分 6,500,000円 800.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 紫竹 30分 1,400,000円 45.0 31,111円/㎡ 1974年 RC 3K
宅地(土地) 2011年第4四半期 芳町 26分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 竹尾 30分 8,800,000円 105.0 83,810円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 竹尾 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花園 4分 110,000,000円 470.0 234,043円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 竹尾 30分 9,300,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新町 14分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮内 3分 3,300,000円 55.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 24分 6,500,000円 420.0 15,476円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 仲町 10分 4,400,000円 120.0 36,667円/㎡ 1963年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。