JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18351 - 18400 of 24701 in total） 平均価格: 22,138,340円 平均㎡単価: 479,660円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 13分 7,000,000円 210.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 2分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 坂井砂山 11分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 万代 8分 110,000,000円 330.0 333,333円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 万代 12分 110,000,000円 900.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北城町 16分 19,000,000円 780.0 24,359円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北城町 24分 40,000,000円 560.0 71,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 北城町 18分 5,900,000円 145.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上近江 30分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上近江 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大学南 13分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉田新田町 10分 2,500,000円 270.0 9,259円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上町 13分 4,500,000円 300.0 15,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上条町 25分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田日之出町 14分 3,500,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大学南 13分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大学南 18分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 8分 91,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上木戸 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北本町 20分 15,000,000円 570.0 26,316円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上昭和町 20分 3,000,000円 185.0 16,216円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 医学町通 11分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田旭町 6分 7,200,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大島 1分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大島 1分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 医学町通 13分 92,000,000円 340.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上所中 30分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉田春日町 14分 43,000,000円 1300.0 33,077円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上所上 30分 16,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上所上 30分 40,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 上所 26分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 南出来島 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 上所 25分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大町 6分 7,300,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字前須田 1分 1,000,000円 120.0 8,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上所 30分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上所 30分 55,000,000円 165.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上所 30分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田東栄町 16分 7,300,000円 135.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上所 30分 11,000,000円 110.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上大川前通 21分 2,600,000円 75.0 34,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上大川前通 23分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上大川前通 20分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 坂井 14分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井 8分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 三和区野 1分 18,000,000円 530.0 33,962円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 三和区水科 2分 17,000円 110.0 1,600円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田神田町 11分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。