JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18451 - 18500 of 24701 in total） 平均価格: 21,570,000円 平均㎡単価: 1,820,269円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 小川 1分 1,800,000円 80.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小張木 30分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小金町 30分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小針上山 9分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大須戸 2分 1,800,000円 360.0 5,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 山居町 6分 7,000,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大島 1分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大学南 18分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大学南 13分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 山木戸 30分 9,300,000円 140.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 24分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 30分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 24分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 28分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字鵜森 1分 8,300,000円 720.0 11,528円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字高和町 1分 5,300,000円 940.0 5,638円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字須沢 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 山辺里 30分 6,300,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山辺里 30分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡沢 30分 400,000円 250.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 川岸町 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 川岸町 7分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 川岸町 5分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字寺地 14分 3,000,000円 65.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 川端町 28分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 川端町 20分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 4,100,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 18分 2,000,000円 480.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 23分 5,200,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 左近 17分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字前須田 1分 1,000,000円 120.0 8,333円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 14分 15,000,000円 330.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 13分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 23分 9,800,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 堀之内南 23分 160,000,000円 1700.0 94,118円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 堀之内南 23分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 幸栄 1分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 幸町 18分 9,500,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 8分 91,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 五十嵐一の町 18分 6,900,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五十嵐一の町 6分 15,000,000円 520.0 28,846円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 向陽 1分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田神田町 11分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 庄内町 24分 3,000,000円 140.0 21,429円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。