JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18401 - 18450 of 24701 in total） 平均価格: 17,712,340円 平均㎡単価: 370,720円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 医学町通 13分 92,000,000円 340.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 医学町通 11分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字滝寺 30分 7,800,000円 230.0 33,913円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 二葉町 30分 6,500,000円 70.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北本町 20分 15,000,000円 570.0 26,316円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 二葉町 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 北城町 18分 5,900,000円 145.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北城町 24分 40,000,000円 560.0 71,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北城町 16分 19,000,000円 780.0 24,359円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字土橋 26分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上大川前通 21分 2,600,000円 75.0 34,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上大川前通 23分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字土橋 24分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上大川前通 20分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 八幡 29分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五十嵐一の町 19分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五十嵐一の町 6分 15,000,000円 520.0 28,846円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 入船町 30分 11,000,000円 115.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 入船町 30分 9,300,000円 115.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 入船町 30分 3,100,000円 30.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 坂井 14分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 五十嵐一の町 18分 6,900,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 信濃町 8分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 23分 5,200,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 28分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 28,000,000円 360.0 77,778円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 和合町 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 3,400,000円 175.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 18分 2,000,000円 480.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 4,100,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 三和区水科 2分 17,000円 110.0 1,600円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 8分 91,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大須戸 2分 1,800,000円 360.0 5,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 三和区野 1分 18,000,000円 530.0 33,962円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字寺地 14分 3,000,000円 65.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東城町 26分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 3,200,000円 580.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 3,200,000円 580.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 1,700,000円 300.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 女池神明 30分 55,000,000円 750.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 寄居町 29分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 旭町通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 弁天橋通 30分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 弁天橋通 28分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 明石 14分 26,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 明石 11分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田堤町 3分 5,700,000円 145.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東新保 13分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 弁天 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。