JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22951 - 23000 of 24701 in total） 平均価格: 19,884,000円 平均㎡単価: 563,184円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 左近 20分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 川端町 18分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 久蔵興野 1分 3,200,000円 160.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南城町 26分 9,000,000円 400.0 22,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山辺里 30分 7,200,000円 1200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田下中野 23分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 あけぼの 1分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平成町 30分 13,000,000円 500.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 佐内町 11分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 10分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 女池 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池 30分 7,300,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古町通 30分 8,600,000円 105.0 81,905円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三和 29分 61,000,000円 1700.0 35,882円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寺町 9分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大貫 20分 2,600,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋松波町 19分 34,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 関屋松波町 16分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋金衛町 11分 11,000,000円 110.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋本村町 11分 52,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 長嶺町 13分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 高美町 1分 24,000,000円 310.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋大川前 3分 7,600,000円 100.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 8,800,000円 95.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋金衛町 19分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 飯野 15分 30,000,000円 700.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 長嶺町 13分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜渡路 1分 400,000円 80.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雲雀町 30分 82,000,000円 1000.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高畑町 30分 23,000,000円 820.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋松波町 19分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋 7分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 関南町 9分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 高志 30分 17,000,000円 195.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高志 30分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋松波町 15分 6,000,000円 65.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鐙 15分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青山新町 7分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 関屋堀割町 16分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鐙 18分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 関屋新町通 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西堀通 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 近江 28分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 近江 28分 41,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 関屋新町通 11分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南四日町 0分 3,300,000円 120.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 臨港 1分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西四日町 0分 8,000,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美咲町 1分 75,000,000円 800.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。