JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23051 - 23100 of 24701 in total） 平均価格: 22,957,100円 平均㎡単価: 369,079円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 板倉区福王寺 1分 35,000円 175.0 2,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板倉区稲増 1分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板倉区稲増 1分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 工団町 11分 24,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 摂田屋 12分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川端町 25分 310,000,000円 830.0 373,494円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曲渕 0分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曲渕 29分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 摂田屋 11分 5,800,000円 125.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 川端町 19分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 月岡温泉 30分 2,900,000円 55.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜木町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曽野木 1分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新和 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 川端町 25分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天野 1分 4,500,000円 105.0 42,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水道町 16分 73,000,000円 510.0 143,137円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水道町 11分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽野木 1分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 10分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本馬越 16分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本馬越 29分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本馬越 25分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町通 30分 5,300,000円 120.0 44,167円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青山 9分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雲雀町 30分 82,000,000円 1000.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 頸城区上吉 28分 8,200,000円 330.0 24,848円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高柳町石黒 2分 820,000円 250.0 3,280円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 青山 11分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 青山 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 青山 9分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 青山 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜渡路 1分 400,000円 80.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 陣ケ峰 18分 24,000,000円 470.0 51,064円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須町 18分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高志 30分 17,000,000円 195.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高志 30分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 8,800,000円 95.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 1,400,000円 40.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青山新町 7分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 4,900,000円 90.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 雪町 24分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高土町 30分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高美町 1分 24,000,000円 310.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高柳町山中 2分 500,000円 210.0 2,381円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 飯野 15分 30,000,000円 700.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須町 20分 8,700,000円 210.0 420,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。