JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23051 - 23100 of 24701 in total） 平均価格: 23,826,600円 平均㎡単価: 458,105円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 大町 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大町 14分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田旭町 4分 40,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東本町 11分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大町 13分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大町 20分 41,000,000円 750.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大郷町 10分 5,000,000円 145.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀之内南 25分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田新田町 9分 3,200,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板倉区稲増 1分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東湊町通 30分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 月岡温泉 30分 2,900,000円 55.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 10分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 板倉区山部 1分 310,000円 50.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 15分 13,000,000円 145.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 10分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字寺 30分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 四ッ屋町 30分 10,000,000円 110.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町通 20分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東青山 14分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 古町通 30分 4,400,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明石 9分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明石 6分 120,000,000円 260.0 461,538円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池西 30分 320,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東青山 11分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高柳町石黒 2分 820,000円 250.0 3,280円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜渡路 1分 400,000円 80.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高美町 1分 24,000,000円 310.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 陣ケ峰 18分 24,000,000円 470.0 51,064円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高志 30分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高畑町 30分 23,000,000円 820.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 1,400,000円 40.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青山 9分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 青山 10分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 頸城区上吉 28分 8,200,000円 330.0 24,848円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高柳町山中 2分 500,000円 210.0 2,381円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雲雀町 30分 82,000,000円 1000.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 青山 11分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 青山 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 8,800,000円 95.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高土町 30分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青山新町 7分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 青山 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 飯野 15分 30,000,000円 700.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 青山 9分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須町 18分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 4,900,000円 90.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須町 20分 8,700,000円 210.0 420,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。