JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23001 - 23050 of 24701 in total） 平均価格: 20,444,900円 平均㎡単価: 330,282円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 本町通 25分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 20分 22,000,000円 330.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新通南 17分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板倉区稲増 1分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 24分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 板倉区福王寺 1分 35,000円 175.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小張木 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大学南 13分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東青山 13分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 東青山 14分 13,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸栄 1分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山木戸 25分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山木戸 30分 7,600,000円 115.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 川端町 19分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新保 15分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新保 0分 4,200,000円 75.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平島 16分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 村上 19分 4,300,000円 1300.0 3,308円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日新田 20分 7,500,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 板倉区山部 1分 310,000円 50.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新保 0分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天野 1分 4,500,000円 105.0 42,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大郷町 10分 5,000,000円 145.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曲新町 8分 1,800,000円 40.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新町 16分 4,500,000円 110.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 12分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 16分 3,900,000円 85.0 45,882円/㎡ 1986年 RC、木造
中古マンション等 2008年第3四半期 女池上山 30分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 川端町 18分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町 14分 7,200,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 7分 57,000,000円 230.0 247,826円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新町 16分 7,500,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川端町 25分 310,000,000円 830.0 373,494円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 太平 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小金町 1分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東本町 11分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新島町通 28分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 9分 8,700,000円 90.0 96,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 12分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新松崎 30分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 左近 20分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸町 16分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小金町 1分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 工団町 11分 24,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東湊町通 30分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 宮内 14分 1,400,000円 35.0 40,000円/㎡ 1992年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸栄 1分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大山 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町通 20分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 11分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。