JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23901 - 23950 of 24701 in total） 平均価格: 23,954,000円 平均㎡単価: 1,937,909円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神尾 18分 27,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神尾 18分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 女池上山 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 小張木 30分 4,500,000円 55.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小張木 30分 9,400,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神尾 15分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新通南 0分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新通南 24分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新通南 26分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東雲町 8分 18,000,000円 530.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新通西 0分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 日下 30分 16,000,000円 1800.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小張木 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 曲新町 8分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 女池 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 小金町 1分 51,000,000円 620.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東幸町 20分 9,000,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山居町 11分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山居町 8分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山居町 6分 7,500,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山居町 9分 9,300,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 13,000,000円 145.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 20,000,000円 270.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 学校町通 12分 44,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 女池 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 12,000,000円 130.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 23分 27,000,000円 310.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 9,700,000円 105.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 18,000,000円 290.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山木戸 30分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 5,600,000円 160.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東中通 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田 30分 8,700,000円 120.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山辺里 30分 8,300,000円 500.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 女池上山 1分 18,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 島田 24分 4,000,000円 95.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東中島 16分 9,100,000円 150.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 条南町 21分 5,200,000円 105.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮内 8分 5,400,000円 130.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 川端町 19分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮内 6分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 左近 18分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本馬越 23分 4,000,000円 110.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 平島 18分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 女池南 30分 250,000,000円 1000.0 250,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 本馬越 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 本間町 29分 68,000,000円 690.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。