JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23951 - 24000 of 24701 in total） 平均価格: 22,173,600円 平均㎡単価: 1,802,657円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 月岡 30分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 月岡 30分 520,000円 240.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉田下中野 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 白銀 1分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西山町黒部 11分 460,000円 290.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 学校町通 12分 44,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 島田 24分 4,000,000円 95.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉田曙町 13分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 月岡温泉 30分 14,000,000円 1800.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東幸町 20分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東幸町 16分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 上木戸 30分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 有楽 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上木戸 30分 19,000,000円 260.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西本成寺 0分 8,600,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 四ッ屋町 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 女池上山 1分 18,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 忠蔵町 30分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 坂井砂山 10分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 牡丹山 30分 29,000,000円 400.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弁天橋通 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 幸西 20分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 弁天橋通 30分 20,000,000円 250.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弁天橋通 30分 210,000,000円 1900.0 110,526円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 東幸町 20分 9,000,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 瀬波温泉 30分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字上吉野 1分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 女池上山 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 浦山 8分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 上所 25分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 女池 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 諏訪町 14分 7,100,000円 590.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本間町 29分 68,000,000円 690.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大貫 23分 5,200,000円 145.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 左近 18分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大貫 25分 5,800,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 沼垂東 26分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 河渡本町 1分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河渡本町 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字寺 30分 28,000,000円 940.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字寺 30分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河渡 0分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上助渕 30分 1,900,000円 420.0 4,524円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字寺 30分 9,700,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 32,000,000円 185.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 10,000,000円 60.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 12分 32,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 10分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 14,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。