JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24001 - 24050 of 24701 in total） 平均価格: 41,363,200円 平均㎡単価: 449,575円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 女池南 30分 250,000,000円 1000.0 250,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 笹口 8分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 女池 30分 22,000,000円 230.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 女池上山 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神尾 15分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 女池 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西本成寺 0分 8,600,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 女池 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 頸城区上吉 30分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 近江 30分 190,000,000円 1900.0 100,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天神 9分 240,000,000円 270.0 888,889円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西馬越 14分 3,500,000円 30.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 金子新田 30分 19,000,000円 970.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 青山新町 8分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西山町黒部 11分 460,000円 290.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 浦山 8分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 牡丹山 30分 29,000,000円 400.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋房 26分 4,500,000円 140.0 32,143円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 直江町 30分 3,700,000円 150.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天野 1分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 学校町通 12分 44,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 頸城区上吉 29分 200,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 直江町 0分 14,000,000円 600.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 米山 11分 25,000,000円 260.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 頸城区西福島 15分 44,000,000円 1700.0 25,882円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 浦山 11分 9,800,000円 165.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 笹口 8分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 親松 1分 250,000,000円 2.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天野 1分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天野 1分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 豊 30分 62,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 猿ケ馬場 11分 21,000,000円 510.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 太平 1分 5,400,000円 100.0 54,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 太平 1分 8,200,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高土町 24分 8,200,000円 820.0 10,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高土町 23分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 牧区荒井 2分 4,300,000円 500.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 女池北 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神道寺南 25分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 米山 11分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 近江 30分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 近江 26分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 竹尾 16分 96,000,000円 1600.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 竹尾 30分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 あが野北 23分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鏡が岡 19分 36,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 学校町通 30分 88,000,000円 310.0 283,871円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 学校町通 11分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 青山 3分 4,300,000円 95.0 45,263円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。