JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24251 - 24300 of 24701 in total） 平均価格: 46,211,000円 平均㎡単価: 2,573,940円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 古町通 25分 5,100,000円 45.0 113,333円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 26分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 女池 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神 3分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 16分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 上大川前通 24分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 忠蔵町 30分 4,000,000円 60.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 京王 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御殿山町 23分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 御殿山町 19分 7,700,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字長森 30分 10,000,000円 70.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 8,000,000円 115.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 上大川前通 20分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字除戸 1分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 塩町 21分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字加納 30分 600,000円 230.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜沢 29分 750,000円 145.0 5,172円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 天神尾 11分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 女池北 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通西 14分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 卸新町 21分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 卸新町 30分 34,000,000円 660.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 240,000,000円 1500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 10分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 52,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐一の町 19分 39,000,000円 1000.0 39,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大学南 21分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 6分 610,000,000円 1700.0 358,824円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 新和 30分 210,000,000円 1600.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 11分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉田大保町 6分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三ツ屋町 20分 20,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所上 30分 25,000,000円 320.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐東 19分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字姫川原 30分 500,000円 380.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天神岡 30分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山田 1分 270,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三和区野 1分 69,000,000円 1700.0 40,588円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 7分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字下野田 1分 5,100,000円 620.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小張木 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。