JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24251 - 24300 of 24701 in total） 平均価格: 44,594,000円 平均㎡単価: 485,277円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 高柳 15分 35,000,000円 850.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 本田 6分 2,200,000円 250.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 15分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東陽町 27分 18,000,000円 1000.0 18,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所上 30分 25,000,000円 320.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新和 30分 210,000,000円 1600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東中野山 8分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中野山 12分 63,000,000円 770.0 81,818円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 中野山 12分 37,000,000円 500.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上所上 30分 60,000,000円 175.0 342,857円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 7分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所上 29分 77,000,000円 1200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新石山 15分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東大通 6分 260,000,000円 650.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中木戸 30分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新光町 24分 380,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 万代 8分 300,000,000円 240.0 1,250,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 13分 64,000,000円 390.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 8,000,000円 115.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東宮内町 6分 25,000,000円 580.0 43,103円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 新光町 30分 5,800,000円 30.0 193,333円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐東 16分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所中 30分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐東 19分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 曲渕 10分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 五明 30分 6,400,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 19分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 18分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 18分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中山 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中山 30分 22,000,000円 350.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中山 30分 10,000,000円 100.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南四日町 15分 29,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 16分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 16分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 21分 9,500,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 有楽 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 16分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 26分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。