JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24251 - 24300 of 24701 in total） 平均価格: 35,434,000円 平均㎡単価: 410,577円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 あが野北 23分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 関屋大川前 1分 3,600,000円 175.0 20,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 河渡本町 1分 8,600,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 近江 26分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 近江 30分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳町 13分 6,300,000円 320.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 豊詰町 29分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 豊 30分 62,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 河渡本町 1分 11,000,000円 135.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 諏訪町 11分 5,500,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 親松 1分 250,000,000円 2.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西馬越 16分 6,400,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西船見町 30分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河渡 0分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 西湊町通 30分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 西湊町通 30分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 西湊町通 30分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 西本成寺 30分 32,000,000円 970.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 28,000,000円 360.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中山 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中山 30分 22,000,000円 350.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中山 30分 10,000,000円 100.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区神明町 1分 8,000,000円 500.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大町 5分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 二葉町 30分 1,100,000円 35.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 二葉町 30分 1,200,000円 40.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 8,000,000円 115.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 下場新町 6分 24,000,000円 260.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉田春日町 10分 3,500,000円 65.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 太平 1分 8,200,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三和区野 1分 69,000,000円 1700.0 40,588円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南出来島 30分 190,000,000円 1100.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 古町通 25分 5,100,000円 45.0 113,333円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 太平 1分 5,400,000円 100.0 54,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大島 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉田浜首町 9分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大島 1分 14,000,000円 165.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 上大川前通 20分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3DK
中古マンション等 2007年第3四半期 上大川前通 24分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 五明 30分 6,400,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 国賀 29分 17,000,000円 670.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 6分 610,000,000円 1700.0 358,824円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 10分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 女池北 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 10分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三和町 18分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 1965年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。