JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24151 - 24200 of 24701 in total） 平均価格: 34,520,000円 平均㎡単価: 342,482円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 坂井 6分 12,000,000円 170.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神明町 15分 7,700,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 坂井 5分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天野 1分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 29分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 空港西 1分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山木戸 30分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1962年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山木戸 30分 8,600,000円 130.0 66,154円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 29分 12,000,000円 170.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 8,800,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神道寺 26分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川岸町 9分 38,000,000円 360.0 105,556円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 曲渕 10分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岡山 18分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本町通 21分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 山田 1分 270,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新町 30分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 女池北 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 女池 30分 37,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 新和 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 昭和町 20分 8,700,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 空港西 1分 8,100,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 姥ケ山 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字桐原 1分 17,000,000円 2.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 女池 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上所上 25分 47,000,000円 320.0 146,875円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北城町 23分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所上 30分 25,000,000円 320.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字須沢 30分 4,500,000円 240.0 18,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大学南 9分 8,600,000円 310.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 11分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 加治万代 30分 5,200,000円 165.0 31,515円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上所上 30分 60,000,000円 175.0 342,857円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所上 29分 77,000,000円 1200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所中 30分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 6分 610,000,000円 1700.0 358,824円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 10分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 10分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 三ツ屋町 20分 20,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三和町 18分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字姫川原 30分 500,000円 380.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上昭和町 30分 7,900,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大学南 21分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 卸新町 30分 34,000,000円 660.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。