JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 24701 in total） 平均価格: 30,138,400円 平均㎡単価: 326,598円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 秋葉通 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 紫竹 29分 29,000,000円 540.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 空港西 1分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 有楽 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 直江町 30分 18,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河渡 0分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東堀通 25分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳町 13分 6,300,000円 320.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 美咲町 1分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東幸町 24分 46,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東幸町 23分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東幸町 20分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神道寺 26分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 浦山 11分 9,800,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽野木 1分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 紫竹 30分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 網川原 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 網川原 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 竹尾 30分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 学校町 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字山室 1分 500,000円 110.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区神明町 1分 8,000,000円 500.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 仲町 13分 340,000円 120.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字加納 30分 600,000円 230.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 10分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 6分 610,000,000円 1700.0 358,824円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字下条 28分 4,900,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 仲町 8分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1970年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 二葉町 30分 1,100,000円 35.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 390,000円 105.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 150,000円 45.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大手町 15分 22,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南出来島 30分 190,000,000円 1100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所 26分 20,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中野山 12分 63,000,000円 770.0 81,818円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 140,000円 35.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 加治万代 30分 5,200,000円 165.0 31,515円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中山 30分 10,000,000円 100.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 1,100,000円 280.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上昭和町 30分 7,900,000円 210.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 11分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字桐原 1分 2,700,000円 360.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三和区野 1分 69,000,000円 1700.0 40,588円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 二葉町 30分 1,200,000円 40.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 寺地 25分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐一の町 9分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。