JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 24701 in total） 平均価格: 44,561,000円 平均㎡単価: 371,971円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽野木 1分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東城町 30分 51,000,000円 2.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 月岡温泉 30分 23,000,000円 2.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 笹口 4分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東幸町 24分 46,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沼垂東 19分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 秋葉通 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田中町 30分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美守 12分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 牧区荒井 2分 4,300,000円 500.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 紫竹 26分 30,000,000円 670.0 44,776円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 猿ケ馬場 11分 21,000,000円 510.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本町通 21分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 白山浦 5分 32,000,000円 330.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 花園 6分 240,000,000円 380.0 631,579円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東幸町 20分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 牡丹山 30分 3,100,000円 50.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 紫竹 29分 29,000,000円 540.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 有楽 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 河渡本町 1分 11,000,000円 135.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 浦山 11分 9,800,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東城町 30分 9,000,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河渡本町 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神道寺南 25分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 米山 16分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神道寺南 28分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神道寺南 26分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 神道寺南 28分 11,000,000円 125.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 笹口 8分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水島町 12分 230,000,000円 800.0 287,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西中 30分 7,200,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東大通 6分 260,000,000円 650.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 神明町 15分 14,000,000円 490.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 240,000,000円 1500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字桐原 1分 17,000,000円 2.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上所上 25分 47,000,000円 320.0 146,875円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 五明 30分 6,400,000円 175.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字窪松原 1分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 坂井 14分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 150,000円 45.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字姫川原 30分 500,000円 380.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 万代 8分 300,000,000円 240.0 1,250,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南出来島 30分 190,000,000円 1100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字須沢 30分 4,500,000円 240.0 18,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 仲町 13分 3,100,000円 1000.0 30,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。