JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 24701 in total） 平均価格: 27,777,000円 平均㎡単価: 412,314円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 西城町 7分 280,000,000円 2.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 米山 11分 25,000,000円 260.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字青海 4分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 女池 30分 37,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 浦山 11分 9,800,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 米山 11分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新栄町 14分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 国賀 29分 17,000,000円 670.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 女池 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字藤塚 1分 7,900,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 日の出 18分 36,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 太平 1分 5,400,000円 100.0 54,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 太平 1分 8,200,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐東 16分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所 26分 20,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 古町通 25分 5,100,000円 45.0 113,333円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐東 19分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神道寺 26分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 神道寺南 28分 11,000,000円 125.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東堀前通 23分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜沢 29分 750,000円 145.0 5,172円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神道寺南 26分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神道寺南 28分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東幸町 20分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東幸町 23分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神道寺南 25分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 新光町 30分 5,800,000円 30.0 193,333円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第3四半期 西本成寺 30分 32,000,000円 970.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東幸町 24分 46,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 紫竹山 20分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 近江 30分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 紫竹山 23分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字須沢 30分 4,500,000円 240.0 18,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岡山 18分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 白山浦 5分 32,000,000円 330.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長嶺町 11分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字飯 23分 2,500,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天野 1分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天野 1分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中木戸 30分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 学校町 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳町 13分 6,300,000円 320.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 花園 6分 240,000,000円 380.0 631,579円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐一の町 9分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 白山町 18分 7,800,000円 470.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 日の出 0分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 関屋恵町 8分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。