駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津~新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件(Displaying property transactions 24451 - 24500 of 24701 in total) 平均価格: 25,332,000円 平均㎡単価: 1,461,966円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 石川 16分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 空港西 1分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 今井 20分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 空港西 1分 8,900,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 はなみずき 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 空港西 1分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 窪田町 30分 400,000円 85.0 4,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字大貫 28分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字大貫 25分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 向陽 1分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 向陽 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 堀之内南 21分 110,000,000円 740.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂井砂山 4分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 信濃町 8分 3,000,000円 40.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 南出来島 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 三ツ屋町 21分 8,700,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向陽 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野山 11分 11,000,000円 135.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中山 28分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野山 13分 8,900,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下木戸 30分 35,000,000円 520.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 堀之内南 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 上大川前通 23分 8,000,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉田宮小路 25分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 11分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋浜松町 7分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河渡本町 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 河渡本町 1分 9,600,000円 135.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河渡本町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 太平 1分 62,000,000円 950.0 65,263円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 11分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 近江 0分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 豊詰町 20分 5,700,000円 105.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天神尾 11分 94,000,000円 300.0 313,333円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西馬越 15分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋田町 11分 4,000,000円 65.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 近江 26分 58,000,000円 840.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西馬越 15分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西馬越 15分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 赤谷 20分 7,000,000円 290.0 24,138円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 峰見 18分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 沢田 16分 99,000,000円 2.0 49,500,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 関屋金衛町 10分 34,000,000円 310.0 109,677円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 牧区宮口 2分 1,100,000円 240.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 近江 30分 44,000,000円 460.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 笹口 7分 140,000,000円 840.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。