JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24551 - 24600 of 24701 in total） 平均価格: 27,386,000円 平均㎡単価: 423,640円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 7,700,000円 165.0 46,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 浦山 8分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浦山 6分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 親松 1分 14,000,000円 150.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新通南 14分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 弥生町 2分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 曽野木 1分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 日の出 22分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽野木 1分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 姥ケ山 30分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 姥ケ山 30分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 南出来島 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 姥ケ山 30分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新光町 1分 250,000,000円 2.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字須沢 30分 31,000,000円 720.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂井 9分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 曲渕 28分 10,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽野木 1分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字須沢 30分 54,000,000円 1000.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 平島 16分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮内 18分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮内 8分 5,500,000円 130.0 42,308円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平島 16分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 14分 5,300,000円 115.0 46,087円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 女池 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 曽野木 1分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 文京町 9分 78,000,000円 600.0 130,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋浜松町 7分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 希望ケ丘 30分 11,000,000円 720.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新岡山 18分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山木戸 25分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 15分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 昭和町 15分 7,000,000円 195.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 曲新町 8分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 16分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 川端町 23分 160,000,000円 75.0 2,133,333円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 月岡温泉 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 女池上山 30分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 8分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 川端町 18分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 13分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小張木 30分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新町 30分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 関屋大川前 6分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 出来島 30分 140,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋恵町 5分 21,000,000円 310.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋恵町 5分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 関屋本村町 10分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。