駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津~新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件(Displaying property transactions 24501 - 24550 of 24701 in total) 平均価格: 41,503,200円 平均㎡単価: 520,207円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 幸西 19分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂井 9分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東中島 10分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 美山 15分 14,000,000円 1000.0 14,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大山 30分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮内 18分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 空港西 1分 37,000,000円 490.0 75,510円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 弁天 4分 390,000,000円 790.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸栄 1分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 日の出 22分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南浜通 30分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 下条町 24分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 8分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 杉原 30分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田東栄町 15分 7,200,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 明石 8分 70,000,000円 185.0 378,378円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 太平 1分 62,000,000円 950.0 65,263円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平島 16分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松和町 1分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 笹口 7分 140,000,000円 840.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 新和 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸栄 1分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 出来島 30分 140,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西堀前通 28分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 豊詰町 20分 5,700,000円 105.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東中通 30分 230,000,000円 630.0 365,079円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字後須田 1分 9,700,000円 920.0 10,543円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 幸西 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字子安 30分 2,700,000円 120.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 笹口 11分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 弥生町 2分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 笹口 5分 78,000,000円 240.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東出来島 30分 150,000,000円 1900.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上大川前通 21分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 条南町 29分 260,000円 85.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 笹口 0分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 万代 8分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 笹口 7分 120,000,000円 380.0 315,789円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2007年第2四半期 上大川前通 24分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 紫竹 30分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中木戸 30分 6,000,000円 110.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 13分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 松園 1分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 西城町 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字須沢 30分 54,000,000円 1000.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸栄 1分 7,200,000円 110.0 65,455円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字黒井 14分 5,300,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東堀前通 29分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字黒井 30分 68,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 親松 1分 14,000,000円 150.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。