JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 5301 - 5350 of 24701 in total） 平均価格: 16,474,200円 平均㎡単価: 354,076円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 川岸町 6分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 女池 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 川岸町 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 弁天橋通 30分 8,500,000円 110.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 川端町 28分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東堀前通 24分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 曽野木 1分 6,300,000円 210.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東堀前通 18分 21,000,000円 250.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本町 9分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 川端町 21分 8,900,000円 75.0 118,667円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 川端町 23分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 曽野木 1分 3,700,000円 100.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東中野山 14分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本城町 28分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 左近町 19分 1,600,000円 160.0 10,000円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新岡山 20分 8,700,000円 140.0 62,143円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 新通西 13分 43,000,000円 570.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮内 13分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 川岸町 6分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 姥ケ山 30分 10,000,000円 135.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 幸西 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 女池上山 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東城町 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 姥ケ山 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 学校町通 30分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東中島 15分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 川端町 20分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 姥ケ山 30分 7,300,000円 175.0 41,714円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 幸町 20分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 川端町 23分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 安江 19分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 幸西 19分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 月岡温泉 30分 810,000円 115.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 幸町 23分 8,700,000円 330.0 26,364円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 幸町 15分 29,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 東堀前通 25分 3,300,000円 35.0 94,286円/㎡ 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 川端町 20分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新和 30分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 東堀通 30分 2,300,000円 60.0 38,333円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 幸栄 1分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 幸町 13分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 愛宕 1分 40,000,000円 470.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 新和 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 条南町 15分 1,300,000円 90.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 天野 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 安江 23分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 有楽 1分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山居町 11分 14,000,000円 440.0 31,818円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 旭町 7分 8,200,000円 240.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。