JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 5351 - 5400 of 24701 in total） 平均価格: 26,146,400円 平均㎡単価: 393,467円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 月岡温泉 30分 9,000,000円 1000.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 曲渕 15分 6,400,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 平島 18分 17,000,000円 560.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 平島 16分 82,000,000円 890.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 愛宕 1分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東出来島 30分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 学校町通 11分 45,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 摂田屋町 19分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 本馬越 20分 42,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 条南町 20分 8,800,000円 180.0 48,889円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 月岡 29分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小張木 30分 17,000,000円 300.0 56,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 有楽 1分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 曲渕 20分 5,800,000円 160.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 寺町 11分 420,000円 45.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東堀前通 23分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 寺町 11分 1,100,000円 120.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 月岡 11分 36,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 川岸町 6分 410,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 天神 6分 52,000,000円 185.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 天神 5分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 寺町 9分 10,000,000円 450.0 22,222円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 寺町 18分 3,700,000円 110.0 33,636円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 天野 1分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 曲渕 14分 7,400,000円 190.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 寺町 13分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 明石 9分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 曲渕 20分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 女池神明 1分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東中野山 14分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 東大通 5分 1,900,000円 25.0 76,000円/㎡ 1977年 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 新栄町 14分 4,000,000円 140.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 新町 30分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新町 26分 1,100,000円 100.0 11,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 女池神明 30分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 寺地 21分 25,000,000円 710.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東中島 8分 100,000円 35.0 2,857円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 曲新町 13分 7,600,000円 210.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 新光町 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 小針 16分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 新通 21分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 平林 30分 800,000円 140.0 5,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 昭和町 14分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東堀前通 23分 7,200,000円 45.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 弁天 4分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 新和 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 昭和町 19分 4,000,000円 320.0 12,500円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 弁天 5分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 寺地 21分 23,000,000円 650.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 女池上山 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。