JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 8001 - 8050 of 24701 in total） 平均価格: 43,621,800円 平均㎡単価: 659,526円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 古町通 26分 590,000,000円 610.0 967,213円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 下場新町 9分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 南城町 30分 5,000,000円 195.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 南城町 30分 8,800,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 堀之内南 24分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 堀之内南 23分 330,000,000円 1200.0 275,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 堀之内南 20分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 堀之内南 24分 85,000,000円 990.0 85,859円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 三和区岡木 2分 18,000,000円 2.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 はなみずき 30分 34,000,000円 480.0 70,833円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字石橋新田 30分 45,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上木戸 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上木戸 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上木戸 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 古町通 19分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1987年 SRC 1DK
宅地(土地) 2019年第1四半期 吉田日之出町 5分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 吉田日之出町 4分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 上大川前通 23分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大山 30分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 上大川前通 24分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 上大川前通 24分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 仲間町 30分 34,000,000円 2.0 17,000,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 上大川前通 24分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字土橋 30分 200,000,000円 1100.0 181,818円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 仲町 14分 1,600,000円 65.0 24,615円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 和合町 30分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大学南 13分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 上条町 19分 50,000,000円 1600.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 仲町 3分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 万代 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 万代 15分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 万代 13分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 堀之内 19分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 堀之内 19分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字軽井川 30分 37,000,000円 2.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉田幸町 15分 5,900,000円 270.0 21,852円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 今井 24分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 関川町 15分 18,000,000円 350.0 51,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 関屋松波町 15分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 関屋松波町 14分 47,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 青山新町 8分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 関新 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 黒田 2分 290,000円 420.0 7,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 頸城区下神原 30分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 頸城区西福島 1分 11,000,000円 730.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 関屋田町 8分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 高志 30分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鳥屋野南 1分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 関屋恵町 8分 39,000,000円 450.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 高志 30分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。