JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 8101 - 8150 of 24701 in total） 平均価格: 23,055,200円 平均㎡単価: 295,414円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第4四半期 東中野山 13分 53,000,000円 790.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新通南 24分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 旭岡 23分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 末広町 28分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 新通南 15分 13,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 寺町 5分 700,000円 610.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 幸栄 1分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1966年
宅地(土地) 2018年第4四半期 布部 2分 200,000円 120.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 女池上山 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 平成町 30分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 月見町 30分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 小張木 30分 13,000,000円 130.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 小張木 30分 12,000,000円 130.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 東万代町 12分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 曽野木 1分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 本町 4分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小町 23分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 曽野木 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 太平 1分 36,000,000円 550.0 65,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 岡山 19分 6,800,000円 110.0 61,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 太平 1分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 太平 1分 12,000,000円 130.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 文京町 10分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 女池東 28分 20,000,000円 230.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 摂田屋町 15分 85,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 姥ケ山 30分 17,000,000円 190.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 幸西 20分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 弁天 4分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 2004年 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 本町通 30分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1993年 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小金台 1分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 寺町 12分 6,700,000円 270.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 文京町 9分 300,000,000円 1600.0 187,500円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 有楽 1分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 月岡温泉 30分 5,800,000円 280.0 20,714円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 月岡温泉 30分 13,000,000円 900.0 14,444円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 月岡温泉 30分 14,000,000円 730.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 小張木 30分 21,000,000円 340.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 寺尾上 14分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東城町 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小張木 30分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 本町通 24分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 女池 30分 100,000,000円 1500.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 本町通 24分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 本町通 24分 960,000円 45.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 月見町 30分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 女池 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 寿町 6分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 文京町 9分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。