JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 8901 - 8950 of 24701 in total） 平均価格: 38,744,000円 平均㎡単価: 9,394,939円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 米山 15分 140,000,000円 550.0 254,545円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 片町 30分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 豊詰町 16分 7,700,000円 195.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 直江町 30分 5,800,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 豊 1分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 柳島町 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 瀬波上町 15分 4,500,000円 490.0 9,184円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 柳島町 29分 130,000,000円 560.0 232,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 濁沢町 1分 2,500,000円 770.0 3,247円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 諏訪町 15分 2,500,000円 260.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東湊町通 30分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 諏訪町 12分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 諏訪 23分 5,500,000円 175.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 紫竹 26分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 紫竹 30分 5,700,000円 160.0 35,625円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 紫竹卸新町 30分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 稲田 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 稲田 30分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 紫竹山 16分 40,000,000円 410.0 97,561円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 紫竹山 21分 720,000,000円 2.0 360,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 白山浦 9分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 白山浦 8分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 親松 1分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 栄町（さかえまち） 16分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 親松 1分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 浦山 10分 9,500,000円 320.0 29,688円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 網川原 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桜木町 21分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 楚川 1分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 槇尾 18分 110,000,000円 630.0 174,603円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 槇尾 19分 120,000,000円 620.0 193,548円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 秋房 30分 1,800,000円 210.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 浜谷町 1分 15,000,000円 620.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 美咲町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 美守 14分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 美守 14分 3,900,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 横枕町 30分 2,800,000円 890.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西本成寺 19分 7,200,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 美の里 30分 15,000,000円 155.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 美の里 30分 9,300,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 美の里 30分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 白山町 18分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 水島町 11分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 藤見町 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 沼垂西 18分 5,000,000円 60.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 肴町 8分 2,300,000円 195.0 11,795円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東本町 16分 2,600,000円 230.0 11,304円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 神道寺 26分 3,600,000円 60.0 60,000円/㎡ 1976年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西大畑町 30分 2,000,000円 95.0 21,053円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 江南 30分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。